住宅ローン 基礎知識
団体信用生命保険って？の情報が到着しました。 【住宅ローン借り換え＠情報館】どうぞ☆
団体信用生命保険とは、住宅ローン融資を受けている本人が死亡した
場合に、住宅ローン債務が保険会社によって弁済される仕組み。
団体信用生命保険では、死亡のみならず、高度傷害になった場合などにも
補償が受けられます。
この補償が実施された場合には、家の住宅ローンはなくなった状態で、
その家は遺族や本人の所有となりますよ。
要するに借金がチャラになるってことですね。
しゆうの時も、団体信用生命保険に加入しました。
民間金融機関の融資では強制加入となる場合が多いけど、
しゆうの場合も同じ。強制加入でしたよ。
しかも、住宅ローンとは別に保険会社からの請求でした。
団体信用生命保険の保険料って、めっちゃ高いんです。最初は。
住宅ローンの返済額が減っていくと、団体信用生命保険の保険料も
安くなっていきます。
住宅ローン返済額によって、保険料が決められるってことですね。
この団体信用生命保険の保険料の支払月は家計もきつくなるので、
毎月積み立てておきましょうね。マジできつかったです。
でも最近では、この団体信用生命保険は住宅ローン金利に含まれて
いることが多いんです。住宅ローン金利の０．２％くらいが、この団体信用
生命保険に割り当てられているようです。
あと、固定資産税が年４回来るよ。結構ばかにならない金額で来ますよ。
特に新築の場合は、評価額が断然高いですから。
評価額が下がってくると、固定資産税も安くなります。
それと、住宅火災保険、地震保険も最初に支払いが
発生する場合が多いので、この保険料も用意しておく必要があります！
また、これらの保険が、金融機関の紹介の場合、
金融機関での団体加入になっているケースがほとんどかも。
住宅ローンを借り替えした際、金融機関が変更になったら、
継続できなくなる保険もあるので、保険証券の裏面もしっかり見て、
把握しておこう！！
たぶん、借り換えの場合のほとんどは継続できないケースが多いですね。
最近では、団体信用生命保険も金融機関負担で加入させてくれる商品も
登場したので、そのあたりも選択の条件に入れておけばいいですね。
それと、団体信用生命保険に入っている人は、生命保険に入っている
ことと同じです。
団体信用生命保険に入っている人は、生命保険よりは、医療保険を
充実させた方がいいんです。
重複して入っていることになりますから。
住宅ローンを借りる時には、生命保険を見直すことは必要でしょう。
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